"Вопрос есть ли вообще смысл влазить в ипотеку и брать по 16 милионов трёхкомнатную в Москве. !?" - интересно, а кто, кроме вас это может решить?! если дети у вас разнополые, то трешка вам через некоторое время понадобится в любом случае. когда старшему ребенку будет 13-14. хотя многие в таком раскладе в силу обстоятельств живут и в двушках, папа+сын/мама+дочь. но с двумя детьми оптимальнее в любом случае трешка, конечно. а вот свои силы (финансовые) кроме вас никто оценить не может. одно можно сказать сразу - вы не заложили в свои расчеты непредвиденные расходы. а это большая ошибка, поверьте...;
"Подскажите будут ли цены падать или они дальше будут расти. , ? " - вы всерьез считаете, что это кто-то знает, просто "простым людям" не рассказывают? ))) сейчас, конечно, пик. ситуационный, то есть обусловленный совпадением факторов, а не объективными процессами. надулся довольно большой пузырь, который рано или поздно должен лопнуть. поэтому большинство сходится на том, что вот именно сейчас в ипотеку влезать не надо. с другой стороны, ставки сейчас (для россии) беспрецедентно низкие. обратной стороной снижения цен на недвижимость обязательно будет повышение ставок по ипотеке. короче говоря, выбор непростой ))
так что здесь решать только вам. дяди, который скажет : "делай вот так и так, я за базар отвечаю!" - нету, увы.

Добрый день. Я рискну и дам вам совет: подождите несколько месяцев. Вслед за всплеском спроса на недвижимость, обоснованным разными факторами, обязательно наступает снижение спроса. И эта тенденция просматривается и сейчас (во всяком случае, я это вижу по своим объектам). В мае-июне, когда начнется дачный и отпускной сезон, эта тенденция усилится. При этом, спрос на 1-комнатные и недорогое жильё эконом-класса останется (стоимость вашей 1-комнатной снижаться будет медленно), а вот квартиры большей площади, в том числе 3-хкомнатные, будут снижаться активнее. Удачи вам!

Добрый день. Покупать «на котловане» в Москве сегодня можно, но при условии, что продажи осуществляются в рамках ФЗ-214 о долевом строительстве. Вот только стоит ли?! Цены на пике, новостройки, если не по факту, то с учетом стоимости денег во времени, значительно дороже.
Покупать или нет: это стратегическое решение, которое окажет огромное влияние на всю Вашу жизнь. Кроме Вас ответить на этот вопрос никто не сможет.

Здравствуйте. При альтернативе имеет значение только сумма доплаты между однушкой и трешкой. Математику проекта следует расчитывать именно из этих вводных и не имеет значения, подорожало жильё или подешевело. Первоначальным взносом будет стоимость однушки. А это примерно 50% от стоимости трешки. И грубо говоря, при сроке кредитования 20 лет платеж будет 70-75 тысяч. При доходе в 220тысяч на семью 30% на обслуживание ипотеки, это будет норма.