Поиск по журналу

Москва и МО

Что делать с долей не вступившего в наследство при получении квартиры в дар?

ID: 73305962

24 мая 2021

Вся Россия

3 627

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Есть проблемное жилье с долгом и арестом по суду. Нынешний владелец 2/3 этого жилья желает избавиться от него договором дарения. 1/3 доли - у невступившего в наследство родственника предыдущего владельца. К слову, нынешний обладатель 2/3 квартиры получил ее тоже в дар, поскольку решить вопрос совместного вступления в наследство с последующей продажей, не получилось. Т. е. активный наследник избавился от квартиры дарением несколько лет назад в пользу нынешнего дарителя. Ситуация с необходимостью дарения повторяется из-за долгов.

Вопрос: чем чревата такая сделка? Квартира совершенный неликвид в районном центре Псковской области. Можно ли будет исключить необьявившегося наследника? Чтобы квартира целиком принадлежала одному владельцу. Если да, то как это сделать? Ну и в целом, какие могут быть риски от такого подарка? Заранее благодарю

Авторы

Теги

ID: 73305962

наследство

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

24 мая 2021, 20:14

Лучший совет

Здравствуйте! Сначала надо устранять причину ареста. Вполне вероятно, что нынешние собственники не будут этим заморачиваться и все останется в таком состоянии и, соответственно, ни о какой сделке не может идти речи. И, как следствие, рассматривать риски, перспективы- нет смысла.

280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 73305962

Автор

24 мая 2021, 21:14

Наталья, собственник 2/3 долей квартиры предложил мне оплатить долг до оформления дарения.

90/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

24 мая 2021, 22:17

А потом передумает "дарить" вам...))))) Это одно, а другое- проблема во втором собственнике. Не срастется у вас ничего... бесперспективное вы мероприятие затеяли..

163/50 000

Виктор Пилякин

25 мая 2021, 13:58

Алаверды Не-Риэлтору.. Сделку вероятней всего аннулируют, но признают даже не притворной, ввиду факта передачи денежных средств, что априори противоречит самой сути дарения(под условием), а ничтожной. Сути это не меняет, истребовать "денежку взад" не получится, а недвижимости лишитесь. Есть способ по суду истребовать переоформления доли 1/3 полученной по наследованию, но не при дарении. Ошибки, совершенные на начальном этапе, превратились в снежный ком. Совать голову под лавину не рекомендуется.

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 мая 2021, 22:07

"Можно ли будет исключить необьявившегося наследника?" - исключить - нельзя. можно будет сидеть как на пороховой бочке и молиться чтобы он не объявился вдруг;
"Ну и в целом, какие могут быть риски от такого подарка?" - ну а какие риски могут быть в такой ситуации? признание договора дарения притворным, "ящик водки и всех обратно"(с)

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 мая 2021, 21:26

Здравствуйте. Ни о какой сделке при наличии ареста говорить не приходится. Исключить второго собственника даже в среднесрочной перспективе весьма проблематично. Этот вопрос можно решить через оформление выморочного имущества муниципалитетом и последующей покупкой через аукцион.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях