Поиск по журналу

Москва и МО

Часто ли банки блокируют средства на счетах физ.лиц при сделках с недвижимостью?

ID: 46827351

4 апреля 2021

Вся Россия

1 224

Добрый день! Хочу приобрести недвижимость (я физическое лицо). Боюсь, если я разом внесу 5 млн рублей на счет аккредитива (стоимость объекта), то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115 и потребовать обяснить откуда деньги (а официальная зарплата около 30 тысяч). Часто ли в вашей практике банки замораживают деньги физических лиц? есть ли повод для беспокойства, на ваш взгялд? ДКП между двумя физиками.

Авторы

ID: 46827351

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 апреля 2021, 21:14

Лучший совет

Здравствуйте. В практике большинства специалистов такого не бывает вообще. Некоторые банки особо рьяно запрашивают источник происхождения денежных средств, но открывать аккредитив не обязательно именно в этих банках. К тому же всегда остается вариант депозитарной ячейки.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 апреля 2021, 15:20

Добрый день. За много лет работы такое было один раз. Сумма была в разы больше. А вот заполнить заявление в соответствии с 115-ФЗ и обосновать происхождение денежных средств Вас возможно попросят.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 апреля 2021, 22:19

"то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115" - вероятность этого при указанной вами сумме крайне мала;
"и потребовать обяснить откуда деньги" - а вот это запросто. до 3 млн обычно достаточно декларировать как личные накопления. но если сильно опасаетесь потенциальных последствий (не гарантированных, но вполне возможных) - проложитесь заранее дарственными от родственников, близких друзей и тп.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 апреля 2021, 21:12

на мой взгляд, повода для беспокойства нет.
если будете вносить деньги и сразу открывать аккредитив, то вероятность блокировки очень низкая, т.к. просто не успеют этого сделать.
но могут попросить написать заявление, когда будете вносить деньги на счет, и в нём указать источник происхождения денег.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях