Поиск по журналу

Москва и МО

Будет ли налог

ID: 13564235

12 сентября 2022

Вся Россия

518

Здравствуйте. Прошу прокомментировать специалистов следующую ситуацию. В январе 2018 года по договору мены мной была получена квартира (по программе реновации в Москве), летом 2021 года эта квартира была продана. Декларацию в 2022 году я не подавал. На момент продажи это было единственным жильем в собственности, супруги у меня нет. Прошло более трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру, полученную по договору мены, до ее продажи. Почему-то налоговая выставляет требование оплаты налога. Но ведь для единственного жилья срок составляет 3 года и он уже прошел... Благодарю за ответы.

Авторы

Теги

ID: 13564235

продажа квартиры

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

6 комментариев

не риэлтор

12 сентября 2022, 15:08

Лучший совет

если все так, как вы описываете, то налога быть не должно. налоговая часто выставляет ошибочные требования. для начала отправьте туда через лк разъяснение с подтверждающими документами. или ногами сходите на прием, если есть такая возможность. там и выясните суть претензий, банальная ошибка это (что часто встречается), или налоговая как-то обосновывает свое требование

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

12 сентября 2022, 18:27

Здравствуйте, если все так, как описываете Вы, то налога не должно возникнуть, согласен полностью с комментариями выше - требование налоговой ошибочное.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

12 сентября 2022, 18:13

Срок владения жильем, полученным по реновации, отсчитывается с момента возникновения права собственности на предыдущее жилье. Вероятнее всего, из-за того, что документ-основание указан как Договор мены Вам пришло требование об оплате НДФЛ. Так как договор мены приравнивается к договору купли-продажи.

Не волнуйтесь, просто объясните инспекторам, что квартира приобретена по реновации, приложив подтверждающие документы.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 сентября 2022, 16:04

Добрый день! Кроме единственного жилья у Вас есть ещё одно преимущество. При продаже квартиры, полученной в рамках реновации (пишу про Москву, не знаю, как с этим в других регионах) в срок ее владения засчитывается период владения старой квартирой. Эта норма применяется к доходам от продажи квартиры полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 г.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13564235

Автор

12 сентября 2022, 15:25

Большое спасибо за ответы.

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 сентября 2022, 15:12

Здравствуйте. Нужно отправить пояснительное письмо в ИФНС через личный кабинет.
Уведомления/Требование получают все налогоплательщики, кто продал ранее пятилетнего срока.
Ничего страшного в этом нет, т.к. рассылкой занимается программа/робот.
Просто дайте пояснения: в ответ на ваше уведомление/требование №__________ от _____2022г. сообщаю следующее: ..... и опишите обстоятельства, которые доказывают отсутствие обязанности в представлении налоговой декларации формы 3-НДФЛ. Приложите документы. Дождитесь обратную связь от ИФНС.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях