1/3 доля ребёнка, как продать и что купить - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

1/3 доля ребёнка, как продать и что купить

ID: 51862019

10 декабря 2020

Вся Россия

1 773

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, есть 2-х комнатная квартира. В квартире 3 собственника. Мой супруг, его мама и наша дочь ( несовершеннолетняя) . Мама супруга пожилой человек и хочет купить себе домик в деревне. Возможно ли продать квартиру и что мы должны купить взамен ребёнку?

Авторы

Теги

ID: 51862019

доля

Могут подойти

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 891 900 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

24 652 140 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Сокольники

14 мин.

ЖК "Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 7

Депо

18 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 72Ак2, Москва

13 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

10 декабря 2020, 17:20

Лучший совет

Добрый вечер. Идите в ООи П, там вам посчитают, что должно быть в собственности н/л. Исходите из этого и своих возможностей. Продать и купить можно, соблюдая постановление опеки. Домик в деревне требует ежегодных вложений, неподъёмных для пожилой одинокой женщины.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51862019

Автор

10 декабря 2020, 17:28

Мама супруга не одинокая женщина, замужняя. Они со своим супругом решили скинуться и устроить свою деревенскую жизнь))) У меня есть своя квартира и нам есть где жить. Просто понимаем, что при продажи мы обязаны купить взамен ребёнку иную недвижимость. Вот и думаем, можем ли мы купить однушку? И какую долю выделить ребёнку и мужу)))

333/50 000

ID: 51862019

Автор

11 декабря 2020, 13:40

Всем спасибо за ответы.

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 декабря 2020, 22:51

Опека даст разрешение на такую сделку только при условии сохранения или улучшения положения ребенка. Однозначно потребуют приобретения аналогичного или лучше взамен: по метрам, по кадастровой/рыночной стоимости. Вы уже так давно на форуме и должны знать, как на такие вопросы отвечают риэлторы: в опеку на консультацию.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

10 декабря 2020, 22:32

Какие-то игры у Вас. И это при живом риэлторе...
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-1-etazh-vozmozhno-li-prodat-307512/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-dvumja-dogovorami-305393/

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51862019

Автор

11 декабря 2020, 09:32

То что вы обозначили, уже пройденный этап)))) И очень удачный)))) К сожалению с кем мы работали, данный риэлтор временно не работает в декрете))) Это уже другой объект)))

170/50 000

Александр Воронич

11 декабря 2020, 10:35

В таком случае Вы наверняка имеете опыт общения с опекой и понимаете, что ответ на вопрос дадут только там. Именно туда Вам следует обращаться. А математику проекта Вам посчитает Ваш декретный риэлтор,и который занимался Вашей предыдущей сделкой и в курсе математики.

267/50 000

Екатерина Макеева

Частный маклер

10 декабря 2020, 18:12

Здравствуйте! Продать возможно. У ребёнка взамен, должна быть в собственности площадь (кв.м., качество и стоимость) условия которой отвечают, либо нынешней его доли, либо лучше. Или, ребёнку взамен, выделить требуемую площадь в собственность уже в имеющейся вашей квартире. Но, всё с разрешения органов опеки.
С Уважением, Екатерина!

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 декабря 2020, 17:25

Если опека согласует продажу, то в домике нужно будет приобретать долю на имя н/л . Размер доли нужно расчитывать исходя из стоимости 1/3 в квартире.

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51862019

Автор

10 декабря 2020, 17:31

Не совсем поняла, при чём тут домик в деревне? Иными словами, мама супруга хочет получить свою долю. Ей не нужны ни деньги ребёнка ни его собственность. Она хочет только сою долю! И распорядиться так как считает нужным. Разве она должна отчитываться перед опекой, на что хочет потратить свои деньги?

299/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 декабря 2020, 17:41

ну продать то Вы планируете квартиру целиком. А в квартире доля н/л, поэтому должны что-то приобрести взамен. Одноконатная это будет или доля в доме, мы то не знаем! В тексте вопроса Вы написали только про дом.

210/50 000

ID: 51862019

Автор

10 декабря 2020, 17:44

Да,возможно, не совсем правильно выразилась! Мама супруга хочет купить себе и на свою долю. Вот мы и думаем, не будет ли опека против, что покупаем однокомнатную квартиру на мужа и дочь. Не посчитают ли ухудшением?

214/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 декабря 2020, 17:57

Это только от ООиП зависит, думаю не будет. Ситуация у вас прозрачная. В однокомнатной долю ребенка до 1/2 как минимум попросят увеличить.

138/50 000