Приветствую всех, в этой статье вы узнаете, как я 1 заявлением смог замотивировать управляющую компанию, администрацию города и района исполнить свои обязанности, установленные законом по сезонной уборке сухой травы.
Перед тем как поделиться лайфхаком хочу отметить, что дело происходило в г. Магнитогорске Челябинской области.
Так, вот, на протяжении лет 5-10 в городе управляющие компании многоквартирных домов взяли за правило подстригать газон и срезать сухостои, обрезать кустарники только в радиусе 3-5 метров от дома, мотивируя тем, что остальная территория относится к городу.
На звонки в диспетчерскую и письменные обращения от жителей дома получались не внятные отписки.
Чтобы решить вопрос потребовалось совершить следующие действия:
1 - Позвонил в управляющую компанию в августе 2023г. с вопросом когда они подстригут траву и уберут опасные для здоровья кустарники с пыльцой, вызывающие аллергию.
На мой вопрос был получен ответ, что свою траву в радиусе 3 метров от дома они подстригли, а остальное дело районной администрации.
2- Я позвонил в районную администрацию, где меня отправили в администрацию города, а те к подрядной организации, с которой заключен договор на уборку травы. В последней инстанции мне сообщили, что по нашему адресу заявок не поступало и нужно обратиться обратно в УК.
В общем круг замкнулся и я понял, что есть 2 варианта: скоро зима и можно оставить все как есть, или написать заявление в прокуратуру.
Но не в стиле как многие делают - "вот они обязаны, помогите".
А подать обоснованное заявление с нормативно правовым обоснованием, так сказать раскрыть состав административного правонарушения и найти потенциального виновника.
3 - А чтобы это сделать нужно погрузиться с головой в анализ законодательства и установить кто обязан следить и убирать придомовую территорию МКД, кто проводит контроль и кто несет ответственность.
Здесь нам в помощь:
Жилищный кодекс РФ ст. 161.
Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018).
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Решение городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 сентября 2021 г. N 189 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города М"
Анализ документов показал, что в обязанность УК входит уборка придомовой территории в радиусе 30 метров от МКД.
Контроль за УК за выполнение обязанностей возложен на администрацию района и городскую администрацию.
4 - Поэтому я подготовил заявление в прокуратуру района с описанием всех своих требований и нормативно правовое обоснование этих требований, а также напомнил об ответственности за невыполнение обязанности, установленных законом.
5 - К заявлению приложил фотографии.
6 - Заявление отправил через интернет-приемную.
7 - Копию заявления направил в администрацию города.
В заявлении я указал все адреса, рядом с которыми я гуляю с дочкой.
На 7-е сутки с момента получения заявления на "место преступления" прибыли 4 работника с бензокосилками и 2 трактора для подстрижки кустарников.
Надо сказать, что свою работу они сделали на 50%, убрали траву и подстригли кустарники выборочно, в основном около моего адреса.
Затем 2 недели подряд шел дождь и работы не проводились.
На 25 день мне поступил звонок из прокуратуры, как оказалось они ранее направили предписание заинтересованным лицам и решили выехать на место для "проверки показаний на месте".
Я по телефону рассказал, что еще нужно для удовлетворения моих требований и эти требования были зафиксированы в фото и видео форме сотрудниками прокуратуры.
На следующий день прибыли 8 человек с газонокасилками, трактор и грузовик для уборки сухостоя.
В итоге все цели достигнуты: газон и кустарники подстрижены, дорожки очищены от мусора, сухостой убран.
Затем я от прокуратуры получил уведомление о удовлетворении моих требований и привлечении виновных лиц к ответственности.
Юрист, Ярослав Сафронов
